뉴홈 4차 고양 창릉 사전청약 나눔형, 선택형 조건 및 일정
1월 3일에 공고된 뉴홈 4차 사전청약
고양 창릉 나눔형, 선택형 공공분양주택
청약 조건 및 일정에 대해 알아보겠습니다.
나눔형 사전청약 (S3 블록)
의무거주기간 이후 LH에 환매
환매시 처분 손익의 70%만 이익
거주의무기간
5년
공급규모
325가구
타입별 공급호수 및 추정분양가
55타입 56세대 - 3억 7649만원
59타입 188세대 - 3억 9778만원
74타입 28세대 - 4억 9489만원
84타입 53세대 - 5억 5283만원
선택형 사전청약(A1 블록)
6년 우선 임대 거주후 분양 선택
선택시 입주시 분양과와 분양시 감정가의 평균가격으로 매물 가격이 정해지게 됩니다.
공급규모
600가구
타입별 공급호수, 추정보증금 및 임대료
46타입 17세대 - 8182만원 / 54만 6750원
55타입 67세대 - 1억 143만원 / 63만 6530원
59타입 516세대 - 1억 1056만원 / 67만 9260원
접수기간 및 본청약 시기
특별공급 접수기간
24년 1월 22일 ~ 23일
일반공급 접수기간
2024년 1월 24일 ~ 25일
본청약 예정 시기
26년 3월 15일
신청 조건
서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주하는
성인 무주택세대구성원
총자산 기준
청년 - 2억 8900만원
신혼부부, 생애최초, 일반 - 3억 7900만원
소득 기준
[ 특별공급 ]
청년 - 월평균소득 140% 이하
신혼부부 - 월평균소득 130% 이하
생애최초 - 월평균소득 130% 이하
[ 일반공급 ]
월평균소득 100% 이하
우선공급 대상 거주기간
고양시 1년 / 경기도 6개월
주변 시세
창릉내 시세를 알아보면
원흥동일스위트 1,257세대
도래울파크뷰 1,392세대로 세대수는 거의 비슷하지만
매매가 차이는 꽤 큰데요
최근실거래가 기준
2억 1200만원정도 차이가 납니다.
(1층 제외)
| 동일스위트 | 도래울파크뷰 | |
| 최근 실거래가 | 8억 6000만원 | 6억 4800만원 |
| 준공년월 | 2018.1 | 2013.11 |
| 세대수 | 1,257세대 | 1,392세대 |
| 용적률 | 204% | 205% |
| 난방방식 | 지역난방(열병합) | 지역난방(열병합) |
| 시공사 | 고양원흥동일스위트 | 에스케이건설 |
상세 비교를 해보니
건축연도 차이때문에 가격차이가 발생하는 것 같네요.
3기신도시 교통 계획
창릉은 3기 신도시인 만큼 앞으로 발전할 가능성이 높은데요
교통 계획도 많이 예정되어 있는데요
GTX-A 창릉역이 신설되고 문산 고속도로와 경의중앙선도 이용가능합니다.
GTX 이용시 강남까지 10분대에 진입이 가능하고
여의도까지 30분정도 소요될 것 같습니다.
- 가) 고양~서울 은평간 도시철도 건설
- 나) GTX-A 창릉역 신설
- 다) 대곡~고양시청 신교통수단 신설
- 라) 고양시청~식사지구 신교통수단
- 마) 경의중앙선 증차
- 바) 중앙로~통일로 BRT 연계
- 사) 화전역 환승시설
- 아) 화전역-BRT 정류장 연계
- 자) 광역버스 교통체계 개선
- 1) 일산~서오릉로 연결도로
- 2) 서오릉로 부분확장
- 3) 중앙로~제2자유로 연결도로
- 4) 수색교 확장
- 5) 강변북로 확장
- 6) 덕은2교교차로 개선
- 7) 서울 간선도로 TSM
뉴홈 4차 고양 창릉 사전청약 나눔형, 선택형에 관해 알아보고
주변 단지 정보를 비교해보았습니다.
청약하시는데 도움되었으면 합니다.